Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Krakowie podpisał umowę na wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla etapowej rozbiórki części budynku przy ul. Centralnej 73B. Wykonawca ma przygotować projekt wraz z kosztorysem, który posłuży do ogłoszenia przetargu na prace rozbiórkowe. Umowa opiewa na kwotę 149 500 zł brutto, a dokumentacja ma być gotowa w ciągu kilku miesięcy.
Dlaczego rozbiórka jest konieczna?
Budynek przy Centralnej 73B to nadbudowa składająca się z pięciu kondygnacji wzniesionych nad parterowym obiektem warsztatowym bez wymaganego pozwolenia. Nakaz rozbiórki został wydany już w 2009 roku. Po latach odwołań i postępowań administracyjnych ostateczne decyzje podjęto pod koniec 2025 roku. W marcu 2026 roku nadzór budowlany zastosował tzw. wykonanie zastępcze, co oznacza przeprowadzenie rozbiórki na koszt właściciela, jeśli sam tego nie wykona.
Jak będzie przebiegać realizacja i ile to kosztuje?
Wcześniejsze próby zlecenia jednorazowej rozbiórki nie przyniosły efektu, ponieważ przetargi nie przyciągnęły wykonawcy dla prac szacowanych na około 3 mln zł. Z tego powodu nadzór budowlany i urząd miasta zaplanowały rozbiórkę etapami. Najpierw powstanie kompletna dokumentacja projektowa i kosztorysowa. Po jej sporządzeniu PINB ogłosi przetarg na wykonanie robót rozbiórkowych.
Co z mieszkańcami i infrastrukturą budynku?
W części nadbudowy znajduje się niemal 30 mieszkań wynajmowanych, a większość lokali jest nadal zajęta. Centralne ogrzewanie w budynku zostało odcięte w maju. Mimo decyzji o rozbiórce właściciel prowadzi prace remontowe w przynajmniej jednym mieszkaniu. Urząd miasta informował mieszkańców o postępowaniu egzekucyjnym przez ulotki w językach: polskim, ukraińskim i angielskim oraz spotkania z Rzeczniczką Praw Lokatorów i przedstawicielami MOPS.
Kto odpowiada za lokale zastępcze?
Budynek jest własnością prywatną, dlatego obowiązek zapewnienia lokali zastępczych spoczywa na właścicielu. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Krakowie deklaruje gotowość do wsparcia osób, które zgłoszą taką potrzebę; każde zgłoszenie ma być rozpatrywane indywidualnie. PINB przekazał też społeczeństwu informację o prawomocnym charakterze decyzji i toczących się postępowaniach egzekucyjnych dla budynków przy Centralnej 73B i 57A.
Po sporządzeniu dokumentacji PINB przystąpi do wyboru wykonawcy robót rozbiórkowych.
